Ist mein Grundstück für den Bau eines Swimmingpools geeignet?

Einen Swimmingpool bauen lassen privater Pool ist eine wertvolle Investition, die den Wert und die Attraktivität Ihrer Immobilie steigern kann.
In der warmen Jahreszeit bietet er einen ruhigen Ort zum Entspannen und Erfrischen.

Bevor Sie jedoch Ihr Projekt in die Tat umsetzen, ist es wichtig, dass Sie sich über die Durchführbarkeit der Arbeiten informieren, d.h. ob sie mit den geltenden örtlichen Vorschriften und die baulichen Anforderungen.
In der Tat ist es so, dass je nach Art des Pools (z. B. halb unterirdisch oder oberirdisch), die Sie wählen, gelten unterschiedliche Regeln.

Erfahren Sie, was Sie wissen müssen, bevor Sie mit der Arbeit beginnen können. Poolprojekt !

Schwimmbadregelung: Welche Bedingungen müssen erfüllt sein, um einen Pool auf Ihrem Grundstück zu installieren?

Wenn Sie den Bau eines Swimmingpools in Erwägung ziehen, müssen Sie wissen, dass es sich um ein Projekt handelt. Bau eines in den Boden eingelassenen SwimmingpoolsBei der Planung eines Projektes ist man häufig mit verschiedenen Einschränkungen konfrontiert, die sich vor allem auf das Grundstück beziehen.
Das Grundstück ist ein Schlüsselelement des Projekts und seine Analyse ist unerlässlich.

Die Bedeutung der Typologie Ihres Grundstücks

Die Durchführbarkeit Ihrer Poolprojekt wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die Art Ihres Gartens :

– Bodenzusammensetzung: Die Art des Bodens, ob lehmig, sandig oder felsig, beeinflusst die Durchführbarkeit und die Kosten des Baus.

– Nähe zu unterirdischen Netzen: Die Lage von Wasser-, Strom- und Gasnetzen zu ermitteln ist entscheidend, um Risiken während der Bauarbeiten zu vermeiden.

– Wind- und Sonneneinstrahlung: Eine gute Sonneneinstrahlung und Windschutz sind wichtig, damit Sie Ihren Pool voll genießen können.

– Neigung des Geländes: 1 Hanglage kann die Konstruktion erschweren, aber es gibt Lösungen, um sie an Ihr Projekt anzupassen.

– Zugänglichkeit des Grundstücks: Es ist wichtig, dass Sie sicherstellen, dass die Baumaschinen Ihr Grundstück leicht erreichen können, um die Arbeiten zu erleichtern.

Obwohl eine Bodenuntersuchung für Ihr Projekt nicht zwingend erforderlich ist, kann sie Ihnen helfen, schnell zu erkennen, ob Ihr Projekt für Sie geeignet ist. ob das Grundstück für den Pool geeignet ist oder nicht.
De plus, si votre jardin entre dans le cadre d’une réglementation, vous allez devoir redéfinir l’emplacement ou même annuler votre projet de piscine.

Die städtebaulichen Regeln, die Sie kennen sollten, bevor Sie ein Poolprojekt beginnen

Die Lokaler Stadtentwicklungsplan (PLU) ist ein Stadtplanungsdokument, das die Implementierung Ihrer Poolprojekt unter der Voraussetzung, dass Sie die hier aufgeführten spezifischen Vorschriften einhalten.

Der PLU wird von Ihrer Gemeinde herausgegeben und besteht aus zwei wesentlichen Elementen: der grafischen Karte der bebaubaren und unbebaubaren Gebiete sowie den damit verbundenen Baurechten (Art der Konstruktion, Größe usw.).

Bevor Sie einen Pool in einem bewohnbaren Gebiet bauen, müssen Sie sicherstellen, dass die folgenden Vorschriften eingehalten werden:

– Abstand zu Nachbargrundstücken, Bohrsystemen und Regenwassersammelanlagen ;

– Die maximal zulässige Höhe für den Bau Ihres Swimmingpools ;

– Grünflächen und Bodenversiegelung: Einige Gemeinden schreiben die Erhaltung eines bestimmten Prozentsatzes an Grünflächen vor und beschränken die Bodenversiegelung.

Die Stadtplanungsregeln sind entscheidend und variieren je nach Lage Ihres Grundstücks.
Wenden Sie sich an Ihren Stadtplanungsamt und sehen Sie sich das Lokaler Stadtentwicklungsplan (PLU) und der Städtebaugesetzbuch Die geltenden Regeln erfahren Sie bei Ihrer Gemeindeverwaltung.

Bau eines Swimmingpools auf einem nicht bebaubaren Grundstück: Was Sie wissen sollten

In den nicht bebaubaren Gebieten sind nur die folgenden Gebäude erlaubt Temporäre Bauten sind erlaubt.
Für einen Zeitraum von maximal drei Monaten dürfen Sie ein auf dem Boden stehenden SwimmingpoolDanach muss er abgebaut werden. Es gibt jedoch mehrere Möglichkeiten, einen in den Boden eingelassenen Pool in Ihrem Haus zu haben:– Beantragen Sie eine Änderung oder Erweiterung des Änderung der PLU bei der Gemeindeverwaltung.
Sie müssen nachweisen, dass Ihr Projekt keine negativen Auswirkungen auf die Umwelt oder die Entwicklungspläne der Gemeinde hat.

– Legen Sie solide Pläne und Kostenvoranschläge vor, um zu beweisen, dass der Pool eine Erweiterung Ihres Hauses darstellt. Erweiterung Ihres Hauses ist..– Beantragen Sie eine Genehmigung. Ausnahmegenehmigung vom Rathaus indem Sie nachweisen, dass Ihr Projekt mit dem geltenden Städtebaugesetz übereinstimmt.
Ihr Antrag wird von der Stadtplanungsabteilung der Gemeinde geprüft.

Welche Genehmigungen muss ich für meinen Pool einholen?

Sie werden es verstanden haben, Die Installation eines Rumpfpools hängt nicht nur von Ihrem Garten ab, sondern auch von den städtebaulichen Vorschriften Ihrer Gemeinde.
Beachten Sie aber auch, dass die Genehmigungen je nach Größe Ihres zukünftigen Pools variieren.

Pools mit einer Größe von weniger als 10m2

Wenn Sie einen Pool anlegen möchten Pool mit einer Größe von weniger als 10 m2
haben, kann je nach Lage Ihres Grundstücks ein vorheriges Verwaltungsverfahren erforderlich sein. Hierzu ist eine Anmeldung erforderlich. Bauvoranfrage bei der Stadtverwaltung einzureichen.
Dies ist nur erforderlich, wenn sich Ihr Grundstück in einer der folgenden reglementierten Zonen befindet:

– Der Umfang einer Kulturerbestätte ;– Die Umgebung eines historischen Monuments ;– Ein geschütztes Gebiet in einem geschützten Sektor;– Ein klassifiziertes Gebiet oder ein Gebiet, das auf die Klassifizierung wartet.

In allen anderen Fällen sind keine weiteren Schritte erforderlich.
Wir empfehlen Ihnen jedoch, sich über die örtlichen Stadtplanungsvorschriften zu informieren, insbesondere über den lokaler Städtebauplan oder die GemeindekarteIn der Regel gibt es eine Reihe von Gesetzen und Verordnungen, die spezifische Beschränkungen auferlegen können.
In jedem Fall ist es ratsam, sich mit dem Stadtplanungsamt Ihrer Stadtverwaltung in Verbindung zu setzen, um genaue Informationen zu erhalten.

Swimmingpools zwischen 10m2 und 100m2

Für einen Rumpfpool mit einer Fläche von 10m2 und 100m2 liegt.2beträgt, ist eine Anmeldung erforderlich. eine vorherige Bauanmeldung erforderlich. im Rathaus erforderlich.  Sie müssen auch für die Sicherheit sorgen. Sicherheit Ihres Teiches durch die Installation von Schutzvorrichtungen gegen die Gefahr des Ertrinkens.
Wenn Sie sich fragen wie Sie Ihren Pool sichern könnenWenn Sie einen Pool haben, sollten Sie wissen, dass es auf dem Markt verschiedene Geräte gibt.
Die Wahl des Gerätes hängt von Ihrem Pool, Ihrem Budget und dem verfügbaren Platz ab.

Swimmingpools über 100 m2

Für Poolprojekte von mehr als 100m².2müssen Sie eine Genehmigung einholen. Baugenehmigung bei Ihrem Rathaus. Wie bei mittelgroßen Pools ist die Installation von Sicherheitsvorrichtungen erforderlich, um Unfälle zu vermeiden.

Vergessen Sie schließlich nicht, die finanziellen Auswirkungen zu berücksichtigen, die ein großer Pool haben kann, insbesondere im Hinblick auf die lokalen Steuern, die je nach Größe des Beckens variieren.