Een zwembad aangeven: wat zijn de formaliteiten?

Er zijn een aantal regels die je in acht moet nemen bij het bouwen van een zwembad. In bepaalde situaties moet de eigenaar een verklaring opstellen voor het zwembad of een bouwvergunning aanvragen en vervolgens een verklaring indienen bij de belastingdienst. Hier gaan we dieper in op de regelgeving voor de bouw van zwembaden en de belasting van een zwembad!

Verklaring van werkzaamheden

Verklaringen voor werken aan zwembaden hangen voornamelijk af van de grootte van het zwembad. Dit wordt gedaan met het cerfa 13 703*06 formulier.

Je hoeft geen zwembadaangifte te doen voor kleine zwembaden, ingegraven of bovengronds, overdekt of niet overdekt, van minder dan 10 m². Ook voor bovengrondse zwembaden van 10 tot 100 m² die minder dan drie maanden per jaar worden geïnstalleerd, is het volgens de regelgeving voor de bouw van zwembaden niet verplicht, maar geldt nog steeds de fiscale behandeling van een zwembad. Zwembadverklaringen zijn verplicht voor ingegraven zwembaden van 10 tot 100 m².

Bouwvergunning

In plaats van een verklaring voor zwembadwerkzaamheden heb je misschien een bouwvergunning nodig. De aanvraag is ingediend onder cerfadocument nr. 13 406*06.

Voor alle buitenzwembaden van meer dan 100 m² is een bouwvergunning vereist. Als het zwembad echter in een gebouw wordt gebouwd en het uiterlijk niet verandert, is er geen bouwvergunning nodig (in plaats daarvan is een zwembadverklaring nodig).

Rapporteren aan de belastingdienst

Niet alleen de bouwvoorschriften zijn belangrijk, maar ook de belasting van een zwembad. Het bouwen van een zwembad kan invloed hebben op zowel de gemeentebelasting als de onroerendezaakbelasting. Dus naast het aangeven van je zwembadwerkzaamheden, moet je je zwembad ook registreren bij de belastingdienst.

De verklaring moet binnen 90 dagen na voltooiing van het werk worden ingediend met behulp van een formulier met referentie 6 704 model IL. De eigenaar kan echter een tweejarige vrijstelling van onroerendgoedbelasting krijgen.