Welke wettelijke afstanden moeten worden gerespecteerd bij de bouw van een zwembad?

Ben je benieuwd naar minimale veiligheidsafstanden die u in acht moet nemen voordat u begint met
de productie
van je zwembad? Je hebt helemaal gelijk: om overlast voor buren te voorkomen, is het belangrijk om de wettelijke afstanden met betrekking tot de bouw van een zwembadin de stedenbouwkundige code.

Hoewel al deze wetsartikelen zijn vastgelegd in het Nationale Plan voor Stedenbouw (PNU) dat in heel Frankrijk van toepassing is, hebben de meeste Franse gemeenten hun eigen Lokaal stedenbouwkundig plan (PLU piscine) of bestemmingsplan (POS).

Om te voorkomen dat je een fout maakt, kun je het beste rechtstreeks naar het plaatselijke planbureau gaan. Dit zorgt ervoor dat je aanvraag voor een bouwvergunning geweigerd…

Hier bekijken we wat je moet weten voordat je begint met het bouwen van je eigen zwembad.

Een zwembad bouwen: wettelijke afstanden die moeten worden gerespecteerd

1. Zwembadreglement: afstand tot buren

Je hebt het: een zwembad bouwen wordt niet gedaan zonder eerst de locatie ervan te definiëren. En hoewel je eerste instinct is om de ideale plek voor je zwembad te vinden – op het zuiden, beschut tegen de wind, uit de buurt van gebladerte – moet je niet vergeten dat er wetten zijn voor de afstanden die je moet respecteren: regels voor buren, openbare wegen en andere speciale gevallen (woonwijken, bijvoorbeeld).

Volgens artikel R.11.19 van de Code de l’Urbanisme moeten toekomstige eigenaren van vijvers zorgen voor een minimale afstand 3 meter tussen de omheining van je buren en de rand van ons zwembad. En het maakt niet uit wat voor soort zwembad je hebt: of het nu bovengronds of ingegraven is, de regels zijn voor allemaal hetzelfde. zwembaden op eigendomsgrenzen!

Maar voordat je aan het werk gaat, Aboral raadt je aan om contact op te nemen met je gemeente voor meer informatie. Het is zelfs niet onmogelijk voor je gemeente om specifieke beperkingen op te leggen aan gezamenlijk eigendom. Dit is vooral het geval als je zwembad in geclassificeerd gebied (geclassificeerde gebieden, beschermde gebieden, beschermde zones).

Als je gemeente noch een PLU noch een gemeentelijke kaartZoek dan uit of er een RNU (Règlement national d’urbanisme) of een POS (Plan d’occupation des sols) is.

Houd er echter rekening mee dat omgaan met en zwembaddek soms meegerekend kunnen worden bij het berekenen van de afstand tot het zwembad: dit is vooral het geval als ze verhoogd zijn.

2. Zwembadreglement: openbare weg

Om verstoring of geluidsoverlastDe wet schrijft ook voor dat je zwembad minstens een minimale afstand tot de openbare weg moet hebben. Daarom schrijft artikel R111-6 van de Franse stedenbouwkundige code een afstand van 40 meter voor tussen je zwembad en de dichtstbijzijnde snelweg, en een afstand van 25 meter tussen je zwembad en de dichtstbijzijnde grote weg (nationale of departementale).

Houd er echter rekening mee dat deze bepalingen alleen gelden buiten de bebouwde kom. Dus als een weg de regels van de plaatselijke PLU aanneemt, is het aan jou om bij je gemeente na te vragen welke beperkingen er gelden!

3. Afstand tussen zwembad en boom

Niet alleen de buren en geluidsoverlast kunnen storend zijn als je aan het zwemmen bent… De nabijheid van vegetatie kan ook een probleem zijn. Tussen de
insecten
die rond het zwembad zoemen en de afzetting van pollen of bladeren van bomen, laat je best een zekere afstand tussen je vegetatie en de rand van je zwembadterras.

Idealiter is een afstand van minstens 1,50 meter tussen de badzone en de bomen voldoende.

Vergeet tot slot bij het bouwen van je zwembad niet om na te denken over de locatie van je technische ruimte. Aboral adviseert een maximale afstand van 10 meter tussen de kamer en het zwembad, zodat je niet hoeft te investeren in een te krachtige pomp!

Vergeet niet om vooraf aangifte te doen

Heb je gekeken naar de geldende planningsvoorschriften in jouw regio? Het is een grote stap vooruit!

Maar voordat je een zwembad in je tuin bouwt, moet je bij je gemeente een voorafgaande verklaring van werken of bouwvergunning voor je inrichtingsproject. Aan de hand van deze documenten kan de planningsafdeling van de gemeente waar het perceel zich bevindt, controleren of de planningsvoorschriften worden nageleefd.

Ben je van plan een zwembad te bouwen? Voor advies of vragen over wettelijke afstanden die moeten worden gerespecteerdAls je vragen hebt, aarzel dan niet om ze aan onze experts te stellen. Ze geven je graag advies!